Højesteretsdom og ny interesse for loftsareal
Frasalg til byg-op er ugyldigt
Ejerforeningen besluttede i 2017 at frasælge en del af sit loftsareal til interesserede 4.salsbeboere. Indtægten fra salget skulle gå til at medfinansiere den kommende tagudskiftning.
Nogle ejere stævnede derefter ejerforeningen med påstand om, at salget var ugyldigt. Siden da har sagen verseret ved domstolene.
I dag, fredag den 12. februar 2021, er Højesteret kommet med sin afgørelse.
Dommen er desværre ikke faldet ud til ejerforeningens side, og dermed er sagen endeligt tabt.
Det betyder, at generalforsamlingsbeslutningen i 2017 om frasalg af loftsareal er ugyldig, og at de 14 fjerdesalslejligheder definitivt ikke kan bygge op.
Der kommer dermed ingen indkomst fra frasalg/byg-op-projekter til at dække en del af betalingen for udskiftning af taget. Ligeledes er de sagsomkostninger, som ikke dækkes af retshjælpsforsikringen, tabt.
Dommen kan læses på Højesterets hjemmeside:
Nyt tilbud på banen
Uafhængigt af alt dette har den nye ejer af det meste af erhvervsarealet i stueetagen, JYSK/Lars Larsen Group, udvist seriøs interesse i at købe hele loftsarealet med henblik på nyindrettelse af 5. salslejligheder samt bygningsforbedringer til gavn for hele ejendommen.
Da loftsarealet pga. Højesterets afgørelse jo nu er ”frit” på markedet igen, vil bestyrelsen derfor hurtigst muligt afklare, om JYSK’s tilbud er så interessant, at det kan præsenteres for Generalforsamlingen. I givet fald forventes det, at Generalforsamlingen skal beslutte, om ejerforeningen ønsker et frasalg til JYSK, med de indtægter og bygningsforbedringer, det medfører, eller om taget skal skiftes ved egenbetaling.